Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Landkreis Landshut - Weihmichl/ Unterneuhausen
Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage der Gemeinde Weihmichl-Unterneuhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Weihmichl und Pfeffenhausen zu finden. In Unterneuhausen findet zudem ein beliebter wöchentlicher Dorfmarkt mit regionalen Produkten statt.
Über die B299 ist die Herzogstadt Landshut zügig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Regionalbus) liegt unweit.
Die Anbindung an die Autobahnen A92 (München - Deggendorf) und A93 (München - Regensburg) ist zudem als hervorragend zu bezeichnen.
Entfernungen mit dem KFZ:
+ Innenstadt Stadt Landshut: ca. 20 Min.
+ Autobahnanschluss A92: ca. 10 Min.
+ Hauptbahnhof Landshut: ca. 20 Min.
+ Flughafen München: ca. 30 Min.
+ Regensburg: ca. 45 Min.
+ Innenstadt München: ca. 50 Min.
+ Ingolstadt: ca. 50 Min.
Die nächste Grundschule befindet sich ca. 200 Meter entfernt, der neue Kindergarten vor Ort in ca. 500 Metern Laufnähe. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Furth und Rottenburg.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Messerer & Schmoll Immobilien GbR einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Messerer & Schmoll Immobilien GbR und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und -Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus.
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
