Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt am Feldrand einer Wohnanlage mit insgesamt 78 Doppelhaushälften und zwei Bungalows welche an US Streitkräfte vermietet ist.
Kaltenbrunn liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt von Grafenwöhr.
Objektbeschreibung: DHH mit Garage Nähe Grafenwöhr, vermietet an US Streitkräfte
Ausstattung: Die Doppelhaushälften wurden 1988 von der Firma Zapf gebaut.
Jedes Haus verfügt über eine Garage mit angebautem Gerätehaus dahinter.
Die Einbauküche wurde 2013 erneuert.
Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat in Holzoptik oder teilweise Teppichboden belegt.
Kunststoffisolierglasfenster mit Mückenschutzgittern und Rollos.
Terrasse mit Blick in Randlage.
Die Eigentümergemeinschaft hat den Austausch jeder Gastherme beschlossen. Außerdem ist ein neuer Fassadenanstrich sowie die Überarbeitung der Dachdämmungen in den Spitzböden vorgesehen.
Diese Kosten belaufen sich ca. auf 17.000 Euro, wobei ca. 11.000 Euro auf die Erneuerung der Heizungsanlage entfallen.
Sonstiges: Das Doppelhaus ist derzeit fest bis Ende 2024 an US Streitkräfte vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 734,23 Euro monatlich wobei alle Kosten für die Hausverwaltung, Versicherungen und Hausmeister bereits abgezogen sind.
Mieter ist die Bundesrepublik Deutschland.
Die Miete wird derzeit auch bei einem zwischenzeitlichen Leestand weiter gezahlt.
Sollte der Mietvertrag Ende des Jahres nicht verlängert werden kann die Immobilie entweder eigengenutzt oder selbst vermietet werden.
Die Kosten für die Erneuerung der Heizung kommen auf den neuen Eigentümer noch zu und wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
