Preisinformation:
In der angegebenen Kaltmiete ist die Nutzung einer kompletten Möblierung enthalten.
Alle Preise sind zzgl. MWST.
Lage: Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Die neu erbaute Wohnanlage liegt im Herzen der Gemeinde Weidenbach, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum Triesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Komplett möbliert: - Essküche mit moderner Einbauküche, inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Tisch und 3 Stühlen - Jeder Wohn-Schlafraum mit Bett, Schrank (jeweils 1,20 m breit), Schreibtisch, Stuhl - Tageslichtbad, hell u. modern gefliest mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuch- u. WC-Papierhalter, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Anschlussmöglichkeit für Trocker ist NICHT vorhanden) - Eingangdiele mit Garderobe und Schuhschrank - Geräumiger Balkon in West-Lage - Zentral gelegener Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, zum Laubengang mit erhöhtem Einbruchschutz - Elektrisch bedienbare Außenrollos an den großen Balkontür-Elementen - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzparkettdekor - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Günstiger "Mieterstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach -TV-Anschluss für Satellitenfernsehen - Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom oder DSL Anschluss über Vodafone in jedem Wohn-Schlafraum möglich - Ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus.
Objekt: Ab sofort wird zentral in Weidenbach, nahe dem Hochschulstandort Triesdorf, ein Zimmer in einer modernen 2er WG, bezugsfrei.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Zugang über einen offenen Laubengang und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 qm.
Sie wird nur an Studenten vermietet und verfügt über: Eine Eingangsdiele die direkt in die offen geschnittene Essküche führt, zwei Zimmer mit jeweils einem Zugang zum West-Balkon und ein modernes Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet.
Die Gemeinschaftsräume Küche, Bad und Flur werden von beiden Mietern genutzt. Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. Einbauküche. Die Möblierung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
Das freie Zimmer hat eine Größe von ca. 16 qm ist mit einem Bett, Schreibtisch und Schrank ausgestattet und kann sofort bezogen werden.
Das zweite Zimmer ist derzeit an eine Studentin der Triesdorfer Fachschule vermietet.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils 1 Münzgerät (Waschmaschine u. Trocker) zur Verfügung und in den gepflegt gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie die Kfz-Stellplätze.
Hier wohnen Sie in einem modernen ökologischem Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus!
Bitte beachten - Mietkonditionen: Für diese Wohnung wird nur ein Mietvertrag mit beidseitigem, 2-jährigen Kündigungsausschluss angeboten. Dies bedeutet, die Wohnung muss für mindestens 2 Jahre angemietet werden.
Sonstiges: Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Terminvereinbarung möglich. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 19
