Raumaufteilung: – Diele mit Kochnische inkl. Einbauküche
– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – weiß gefliest
Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Kabelanschluss
– Sprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz Nr. 35
– Kellerabteil
– Gaszentralheizung
– derzeit vermietet (seit 2020)
Nettomietertrag pro Jahr: € 3.480,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 208,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 140,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 68,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2022 (Haus und Tiefgarage): € 182.557,84
gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 2.898,81
Sonstiges: Baujahr:
1993
Objekt-Nr.:
VK 28/35
Wohnfläche:
ca. 25,97 m²
Kaufpreis:
72.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kapitalrenditeertrag: ca. 4,80 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
