Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
Ausstattung: – Laminat- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise)
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Stellplatz
– Gaszentralheizung
– derzeit vermietet (seit 2008)
Nettomietertrag pro Jahr: € 4.500,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 338,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon € 156,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 182,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 80.291,34
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.389,72
Sonstiges: Baujahr:
1975
Objekt-Nr.:
1/136
Wohnfläche:
ca. 72,08 m²
Kaufpreis:
159.000,00 € inkl. Stellplatz
Kapitalrenditeertrag: ca. 2,83 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.