Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Galerie-Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus im Osten von Weiden, ganz in der Nähe der Ostbayerischen Technischen Hochschule.
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise erstellt.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Schlafräume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und im Anschluss die Wohnküche. Außerdem führt von der Diele aus eine massive Treppe zum ausgebauten Dachstudio, welches die Wohnung immens vergrößert und weiteren Wohn-/Arbeitsraum bietet.
Zur Wohnung gehört ebenso ein direkt zugeordneter KfZ-Stellplatz (Kaufpreisanteil 7.500,- EUR, im genannten Kaufpreis enthalten).
Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche. Das Dachstudio wurde in der Wohnflächen-Angabe von 78 qm nicht berücksichtigt.
Raumaufteilung: Diese Wohnung bietet:
- Küche inkl. wertige Einbauküche aus 2021 (im Kaufpreis mit enthalten)
- Diele mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstudio
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
Das Objekt wird von einer professionellen regional tätigen Hausverwaltung betreut.
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer und ist von beiden Parteien zu entrichten.
