Raumaufteilung: – Diele mit Einbauschrank
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Esszimmer
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
Ausstattung: – Teppich-, Parkett- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, weiß
Sonstiges:
– Keller- und Dachbodenabteil
– Gaszentralheizung von 2000
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Garage
– derzeit leerstehend
monatliche Hausgeldzahlung: € 284,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 160,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 124,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 99.173,93 (Wohnungen)
gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 23.277,60 (Garagen)
gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 775,92
gebildete Rücklagen für diese Garage: € 218,23
Sonstiges: Baujahr:
1958
Objekt-Nr.:
1/138
Wohnfläche:
ca. 72,31 m²
Kaufpreis:
149.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.