Objektbeschreibung: !!! 360°-virtuelle Besichtigung auf Anfrage !!!
Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 Quadratmeter verteilt auf 4,5 Zimmer + Küche + Bad.
Diese Gelegenheit ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen Investition mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial suchen. Dank ihrer Lage und der flexiblen Wohnungsaufteilung eignet sich die Eigentumswohnung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, was eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Vermietung bildet.
Das Gebäude wurde im Jahre 1907 errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und saniert. Besonders in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, die Verlegung neuer Böden, der Austausch der Wohnungstür sowie die Installation einer neuen Haustür.
Im Jahr 2022 wurden zudem innerhalb der Wohnung verschiedene Renovierungsarbeiten abgeschlossen, darunter die teilweise Abhängung der Decken mit modernen Spotlights und Lampen, der Einbau einer neuen Dusche, die Erneuerung von Steckdosen und Lichtschaltern sowie die Montage eines neuen Waschtischunterschranks.
Der derzeitige Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800€ zzgl. Betriebskosten. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Eigentum des Vermieters und ist im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten.
Außerdem ist eine Garage optional zusätzlich zu erwerben.
Eine 360°-virtuelle Besichtigung erhalten Sie bei uns auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen
Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nu¨rnberg und
35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden ist Oberzentrum der
nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nu¨rnberg und nach
Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz.
Die Mikrolage des Objekts ist bezogen auf Einkaufsmöglichkeiten, Bus & Bahnverbindungen einwandfrei.
Provision: Käuferprovison i.H. von 1,19% Brutto inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Vertragsabschluss der notariellen Beurkundung. Der/die VerkäuferIn bezahlen eine Provision in derselben Höhe.
