Allgemein: Seit über 25 Jahren befassen wir uns mit der Wohnform für Senioren.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der barrierefreien Anlage mit 20 Einheiten.
Für weiteren Informationen zur Wohneinheit, rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email.
Wir bieten ein durchdachtes und selbst bestimmtes Konzept für die Generation 60+
Daher ist eine solche Wohnung sowohl für eine solide Kapitalanlage mit idealem Mieter-Klientel, als auch zum späteren Eigenbezug bestens geeignet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Objekt / Lage: Ländlich, beschaulich, gesellig und trotzdem „mitten drin“ . . wer das sucht, fühlt sich in der neuen Seniorenwohnanlage im Herzen der Gemeinde Wehringen rundum wohl.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw bietet die B17 von Augsburg nach Landsberg am Lech. Des weiteren wird der Ort mit einer optimalen Busanbindung von Augsburg bis Schwabmünchen versorgt. Sie erreichen somit in kurzer Zeit die nächsten größeren Städte. In beiden Städten ist die Weiterreise mit dem Zug möglich. Einmal pro Woche kann auch die hausinterne Einkaufsfahrt der Betreuung in Anspruch genommen werden. Sowohl die kulturellen Städte als auch die Seen und Flüsse um die Gemeinde Wehringen bitten viel Naherholung.
Der Ort selbst bietet einen Bäcker, mobiler Metzger, Getränkemarkt, Raiffeisenbank, Allgemeinarzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Der nächst größere Supermarkt ist nur 1,4 km entfernt und lässt sich sowohl mit dem Pkw, als auch dem Bus in nur wenigen Minuten bequem erreichen. Diverse Wander- und Fahrradwege an der Wertach laden ein.
Ausstattung: Die hellen und freundlichen Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die 20 exklusiven 2 und 3 Zimmerwohnungen von 54 - 95 m² werden nach langjähriger Erfahrung speziell für die Generation 60+ geplant und sind sinnvoll und praktisch aufgeteilt. Das Gebäude selbst wird in modernster Ziegelbauweise erstellt. Die barrierefreie Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der sonnig, helle Gemeinschaftsraum ermöglicht gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation. Dieser kann für Feiern genutzt werden oder eignet sich für gemütliches Beisammensein.
Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort:
- Ziegelbauweise
- Modernes und effizientes Heizsystem
- dreifache Wärmeschutzverglasung
- gesamte Wohnanlage barrierefrei
- extra breite Türen für bequemen Durchgang
- Praktische Raumaufteilung mit extra Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung
- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung
- Wohnungen mit großzügiger Terrasse oder extra tiefen Balkonen
- modernes Schließsystem ( Transponder öffnet
automatisch über codierte Berechtigung ! )
- Geräumige Bäder mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, Glaskabinen
und rutschhemmender Fliese
- hochwertige Design Vinylböden mit erhöhtem Trittschall
- Rollläden und Jalousien werden elektrisch ausgeführt
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad für kurze Wege
- zusätzliche Münztrockner im Keller
- Hochwertige Küchen vom Markenhersteller mit Kühlschrank, extra Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Elektroherd mit Glaskeramik Kochfeld, Keramikspüle, seniorengerechtem Geschirrspüler, Zusätzlicher Dunstabzug für innenliegende Wohnungen
- Behindertengerechter Aufzug
- Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufen
- Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung im Flur und Keller
- Taktile Hilfe für blinde und sehschwache Personen
- Klingelsystem mit Sprechanlage und Kamera für mehr Sicherheit
- ein voll möblierter Gemeinschaftsraum inkl. eigener Küche
bietet ausreichend Platz für Bewohner Café, Feiern, Veranstaltungen usw.
- vollautomatische Hauseingangstüre für sicheren und bequemen Zugang
- automatische Kellertüren
- Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
- ein 24 h Notrufsystem sorgt bei Bedarf für die nötige Sicherheit
Sonstiges: praktisch aufgeteilte Seniorenwohnungen mit Einbauküchen und großzügigen Bädern. Raumaufteilung und Maße bitten wir separat an zu fordern.
Gerne senden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zu.
Preise: Ideal zur Geldanlage und späterem Eigenbezug!!
Das zeigt uns unsere über 25 Jahre lange Erfahrung.
-Wertbeständigkeit
-hohe Sicherheit bei der Mieteinnahme
-Optimales Mieterklientel
-positive Marktentwicklung
-Solide u. hochwertige Bauausführung
Investieren Sie heute in die Zukunft von morgen! Die Generation 60+ nimmt stätig zu.
Für unsere Kapitalanleger kümmern wir uns gerne um die Vermietung Ihrer Wohnung. Wir bleiben auch nach der Übergabe Ihrer neuen Immobilie ein zuverlässiger Partner an Ihrer Seite.
betreutes Wohnen: Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort; zu Hause sein aber auf Wunsch nicht allein; sie Leben ein eigenständiges und selbst bestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden mit allen Annehmlichkeiten und dem gewünschten Komfort; die nötige Sicherheit bei Bedarf wird über sogenannte Grund- und Wahlleistungen gewährleistet. Genaueres zu diesem Thema erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Provision: mit 1 % netto vom Verkaufswert
