19.04.2025
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanglage bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle durch die vermietete Einliegerwohnung. Durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an die Infrastruktur ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie ist terrassenartig angelegt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
-Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
OBERGERSCHOSS:
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Badezimmer, innenliegend mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer
DACHGESCHOSS:
- ein Raum, aktuell als Hobbyraum genutzt
UNTERGESCHOSS:
1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten sowie einem Freisitz mit kleinem Gartenanteil
- Flurbereich mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum, aktuell in ein kleines Schlafzimmer umfunktioniert
Eine Garage befindet sich an der Straße und ist im Preis mit inbegriffen.
