Lage: Idyllische sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet.
Umgeben von den höchsten Bergen der Schwäbischen Alb liegt Wehingen. Die Heuberggemeinde liegt in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden im Süden Deutschlands. Die Entfernung zu größeren Städten wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen beträgt nur ca. 20 Kilometer und schnell sind attraktive Ausflugsziele im Schwarzwald oder am Bodensee erreicht. Wehingen samt seiner Umliegenden Gemeinden ist ein starker Industriestandort, verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet aufgrund seiner Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Altenheim sind vor Ort.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Obstbaumbestand
Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel neu 2003, Brenner neu 2015, Kaminsanierung 2003, Zentralheizung wurde 1972 installiert)
Boden: Fliesen, Laminat. Parkett, Teppich
Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
Garten mit Obstbaumbestand
Freisitz mit massivem Gartenhaus
1 freistehende Garage neben dem Haus
1 inliegende Garage im UG mit elektrischem Tor
Dacheindeckung wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
Fassadeanstrich wurde erneuert
Bad im OG wurde vor ca. 20 Jahren renoviert
Objekt: Das gepflegte Wohnhaus in Wehingen wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut. Es eignet sich auf jeden Fall als großes Wohnhaus für die junge Familie. Aufgrund seiner zwei Wohneinheiten ist es aber auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus prädestiniert.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 571 m², hinter dem Haus mit einem schönen Garten, der durch einen Freisitz und dem eingewachsenen Obstbaumbestand seinen Scharm erhält - perfekt um im Garten schöne Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein massives Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und Terrassenmöbel.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf 2 Stockwerke im EG und OG. Beide Geschosse verfügen über Küche und Bad. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, Heiz- und Kellerraum sowie eine Garage, die zweite Einzelgarage befindet sich in der Hofeinfahrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem guten und gepflegten Zustand und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie in Wehinger Top-Lage.
Sonstiges: UG: Waschküche, Heizraum/Trockenraum, Kellerraum, Flur, Garage
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Windfang
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Treppenhaus
DG: Bühne (ungedämmt)
Übernahme: bezugsfrei
Preis: Verhandlungsbasis
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
