Das zentral gelegene Mehrparteien-Haus besteht aus insgesamt 33 Apartments & eignet sich (schon seit Jahren) hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
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Info zum Verkauf des 12er-Paket:
Verkauft werden 12 (NUR alle 12 komplett zu verkaufen möglich!) vermietete Apartments.
Diese lassen sich safe, immer wieder & sofort
(ergo kein Leerstand), neu vermieten. Ideal für Studenten, Azubis, Berufseinsteiger, Pendler & auch für Bürgergeld-Empfänger. Im Vergleich zahlt die Stadt akt. die höchst möglichen Mieten in MG.
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Alle 12 zu verkaufende Whg. (auch die restlichen 21 WE im Haus = die gesamten 33) sind aktuell vermietet. Ergo fehlt aktuell kein einziger Euro an Mieten.
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DIE ECKDATEN
... der 12 Verkaufs-Wohneinheiten:
01) Jährliche Kaltmieten:
1a) IST = 42.942 Euro
1b) SOLL = 61.056 Euro
... nachdem alle 12 App je 1x Neu vermietet wurden.
02) Wohnflächen in m²:
2a) die 12 VK-App. haben div. Größen: von 23 bis 42
2b) Gesamt, alle 12 zu verkaufende VK-App. = 374
03) Aufteilung/ Schnitt:
3a) 10 WE haben = 1 Wohn-/ Schlafzimmer
3b) 2 WE mit 2 Zimmer = 1 WZ & 1 SZ
... jede Wohnung beinhaltet noch / zuzüglich:
- 1 offenen Küchenbereich.
- 1 Diele.
- 1 Badezimmer.
Weiterhin haben 5 der 12 VK-App. noch 1 Balkon.
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Die Kombination aus Lage, Zielgruppe, Mieterstruktur & dem enormen Mietsteigerungs-Potenzial von ca. 30 % zw. der aktuellen IST-Miete & der (nach jedem Mieter-Wechsel) künftigen SOLL-Miete macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.
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Zudem verfügen wir über, ein dort bestens, umsetzbares, Konzept in Form von:
Möblierte Ferien-/ Monteur App. / Hostels ... womit noch höhere Rendite erzielbar sind.
Hinweise dazu:
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Konzepte einer enormen Renditesteigerungen nicht am Tel. / nicht vor Abgabe eines Kauf-Gebot inkl. Finanzierungs-Bestätigung erklären. Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf gerne weiter zur Verfügung & würden zudem selbst 2-4 App. dort (als Hostel) anmieten.
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