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Weeze: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in einem 6-Parteien-Haus

157.000 €

Festpreis

29.07.2025

47652 Weeze

Diese solide und sehr praktische Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Weeze, Ursprungsbaujahr ca. 1972, eine Sanierung erfolgte im Jahre 1999.

Die Wohnung bietet auf ca. 82,55 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und einen Balkon in Westausrichtung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Viessmann-Anlage, Erdgas.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein großzügig bemessenes privates Kellerabteil.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist der oberhalb der Wohnung zugeordnete Bereich im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 47 m², welcher als Ausbaureserve oder Abstellfläche dienen kann. Versorgungsleitungen sind hier bereits vorhanden, die Begehung erfolgt momentan über das Treppenhaus.

Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch kurzfristig übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,55 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.06.2025
- Gültig bis02.06.2035