Objektbeschreibung: WEITERE AUSSAGEFÄHIGE DATEN - INCL: GRUNDRISSE UND BILDMATERIAL - ERHALTEN SIE MIT ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN ÜBERMITTELN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS
Neubau- Anlageobjekt (aufgeteilt)
8 Wohnungen mit Grundstück und 12 Stellplätzen
ERSTBEZUG
BEZUGSFERTIGE und hochwertige Ausstattung, Stellplatz, Aufzug, Sondereigentum im Erdgeschoss an Gartenflächen,Fensterbäder mit bodengleicher Dusche und z.T. Badewanne, Deckenhöhe 2,60 m, Q3 gespachtelte Wände etc. etc. etc.
ENERGIE
Endenergiebedarf 12,2 kWh/(m²a) !!!!
Energieeffizienzklasse A+ !!!!!
Luft-Wärmenpumpe
Fußbodenheizung
3 Fach Verglasung
elektr. Rollläden
EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG?
Sonder-AfA bis 2026 von 5% bei Vermietung
Austattung, Lage, Zinssenkung, AfA = gute Mieten, hohe Renditen
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Lagebeschreibung: Wedemark ist eine „selbstständige“ Gemeinde in der Region Hannover, (Niedersachsen) mit eigenem Verwaltungssitz im Ortsteil Mellendorf. Sie grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen und Neustadt am Rübenberge sowie an die Landkreise Heidekreis und Celle. Wegen der mangelnden Ertragskraft des Bodens war die ursprüngliche Erwerbsgrundlage der Handel mit Pferden, Ochsen, und Honig. Wirtschaftlichen Aufschwung erfuhr die Region erst mit der Anbindung an das Schienennetz. Heute ist die Wedemark nicht nur Industrie- und Gewerbestandort von DAX notierten – und mittelständisch orientierten - Unternehmen, sondern auch Wohngemeinde in der Nähe des Industriezentrums Hannover. Die Gemeinde gilt als bevorzugte Wohnregion, mit seinem hohen Pro-Kopf-Einkommen rangiert die Wedemark unter den ersten drei Kommunen Niedersachsens.
Raumaufteilung: Grundrisse erhalten Sie im Rahmen des Expose Versands
Besichtigungstermine: WEITERE AUSSAGEFÄHIGE DATEN - INCL: GRUNDRISSE UND BILDMATERIAL - ERHALTEN SIE MIT ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN ÜBERMITTELN.
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Provision: 2,97 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Kaufvertrag an die IMMO-Trade durch den Käufer
