Details zur Wohnung 39: - mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- barrierefreier Grundriss*
- offene EBK der Firma SCHÜLLER, Greige
- großer Süd-Ost-Balkon mit barrierearmer Schwelle
- Eiche Parkett Natur (Dielen) mit Hamburger Fußleiste
- einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (140x100 cm)
- LED-Einbaustrahler im Hauptbad
- elektr. Rollläden in beiden Schlafzimmern
- teilw. elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- GästeWC
- AbstR. mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Videogegensprechanlage
- wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 TG-Stellplatz mit Vorrüstung für eMobilität*, barrierefrei,
d.h. Extra-Breit (bis zu 4,35 m*)
- großer Kellerraum (8,58 m²)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Elbe! Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Einbauküche in Greige des Herstellers Schüller. Der großzügige Süd-Ost-Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Eiche-Parkett Natur mit Hamburger Fußleiste und die einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügige bodentiefen Dusche sowie in die Stahlbetondecke eingelassene LED-Einbaustrahler, modern ausgestattet.
Elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern sowie Wohnbereich* bieten zusätzlich modernen Komfort.
Die Ausstattung umfasst außerdem ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (übereinander), eine Videogegensprechanlage und wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein TG-Stellplatz mit Vorrüstung für eMobilität* sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über keinen direkten Elbblick bzw. nur aus dem Wohnzimmerfenster ist ein kleines Sichtfenster, so dass Sie Ebbe oder Flut erkennen können.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur maritimen Meile. Genießen Sie nicht nur Norddeutschlands schönsten Beachclub und das traditionelle Schulauer Fährhaus, sondern auch die weltberühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft. Die Umgebung überzeugt zudem mit neuen Gastronomieangeboten und dient als Naherholungsgebiet – Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung befindet sich noch im Bau, Parkettboden ist z.B. noch nicht verlegt. Besichtigungstermine können erst nach endgültiger Fertigstellung ab Mitte Juni vereinbart werden. Die Vermietung (Erstbezug) erfolgt somit vom Plan weg.
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an, anschließend beraten wir Sie gerne.
Vertragsdetails: Die Wohnung wird exklusiv durch uns für einen privaten Eigentümer vermietet.
Ihrem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 6%, alle 2 Jahre für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.
Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.
Lagebeschreibung: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Die zentrale Lage in der maritimen Meile lässt kaum Wünsche offen. Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, welche Wedels Stadtbild in den nächsten Jahren immer mehr prägen wird.
In der attraktiven Kleinstadt Wedel lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.
Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.
