Objektbeschreibung: Unsere geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930, auf einem Grundstück mit 518 qm, wurde 1999 kernsaniert und mit viel Liebe modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf das großzügige EG und weitere 2 Etagen. Sie finden insbesondere im 1. OG noch den sehr gut erhaltenen original Parkettboden sowie stilvolle Zimmertüren aus dem Jahr 1930. Der Teilkeller bietet Abstellmöglichkeiten sowie Wasch- und Trockengeräte. Alle Fenster aus dem Jahr 2018 haben Dreifachverglasung, sind einbruchgesichert, die Rollläden elektrisch gesteuert. Eine Einbruchmeldeanlage ist vorhanden.
Der blickdichte, zu jeder Jahreszeit blühende Garten bietet eine große Terrasse mit Markise, einen kleinen Teich, einen zusätzlich großen Sitzplatz mit Morgensonne, ein geräumiges neues Gartenhäuschen aus dem Jahr 2023, einen alten Apfelbaum mit bester Ernte, ein Hochbeet sowie eine neue Bewässerungsanlage mit Regenwasser. Das große Carport bietet Platz für 1 Auto und z. B. 1 Motorrad, viel Holz für den Winter und verfügt über einen separaten Fahrradraum und eine Türe zum Garten. In der langen Auffahrt gibt es weitere Stellplätze.
Lagebeschreibung: Willkommen in der schönen Stadt Wedel vor den Toren Hamburgs. Die Immobilie liegt im bevorzugten Ortsteil Schulau, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Wedel mit gepflegten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen und netten Lokalitäten. Ebenfalls in einem Spaziergang gelangen Sie zur Elbe mit einem wunderschönen Sandstrand und der Schiffsbegrüßungsanlage. Die Elbe prägt das Leben in Wedel mit einer reizvollen Kulisse für viele Aktivitäten in Sport und Freizeit.
Die Nähe der Stadt Wedel zur Metropole Hamburg ermöglicht eine idyllische Wohnlage sowie gleichzeitig den Genuss der wunderschönen Stadt Hamburg mit allen Annehmlichkeiten und viel Kultur.
In unserem Gartenparadies hören Sie am Tage das Grüßen der "Traumschiffe" in Richtung Hamburger Hafen. Für uns jeden Tag etwas ganz Besonderes.
Raumaufteilung: Wenn Sie das Haus betreten, fällt Ihr Blick direkt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 45 qm, einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m und einer schönen Fensterfront zum Garten. Mit dem Schwedenofen können Sie im Winter das EG und 1. OG heizen. Die offene Treppe - noch im Original - befindet sich in der Mitte des Hauses und vermittelt damit Transparenz und besonderen Charme. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Das helle Duschbad im EG ist modern und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie ein großes Fenster. Im 1. OG befinden sich das ebenfalls mit Fenster ausgestattete Gäste WC, ein großes Schlafzimmer mit Arbeitsplatz sowie ein geräumiges Ankleide/Durchgangszimmer. Das große, stilvoll ausgebaute Dachgeschoss mit Holzbalken, Parkettboden und 3 Velux Fenstern kann vielseitig genutzt werden.
Sonstiges: Die Immobilie wäre nach Vereinbarung - auch kurzfristig - frei. Möbel und Garteninventar können auf Wunsch gerne übernommen werden.
Provision: provisionsfrei
