Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Ausstattung: -absolute Top-Lage
-großer sonniger Balkon
-moderne Raumaufteilung
-Wohnzimmer mit Kamin
Objekt: Direkt an der Elbe gelegen befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Wohnung. Hier können Sie das mondäne Leben am Wasser und die einmalige Schönheit einer der exklusivsten Wohnlagen Wedels genießen.
Neben der Lage besticht die Wohnung durch einen großen, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, fantastische Blickachsen und einen gelungenen Grundriss, der sowohl für Singles, Paare, als auch kleine Familien geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf die Elbe sowie die angrenzende Natur und den Hafen. Zwei weitere Zimmer dienen z.B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem Badezimmer ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung befindet sich im EG und ist somit fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Ursprung als 4-Zimmer-Wohnung geplant, sind Umbauten und Renovierungen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen somit problemlos zu realisieren.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden. Er ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen. Kommen Sie gerne jederzeit bei Fragen oder Besichtigungswünschen auf uns zu!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3 % inkl. MwSt.
