WEDEL: VERMIETETE 4 ZIMMER WHNG IN SACKGASSENLAGE

290.000 €

Festpreis

08.09.2025

22880 Wedel

Die in einer Sackgasse gelegene, geräumige und vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt im zweiten Stock eines 1962 erbauten Gebäudes. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 56 Einheiten. Ein Kfz.-Außenstellplatz ist vorhanden, ebenso wie ein Keller mit einer Fläche von ca. 8 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, von dem aus man den schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne erreicht, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder/Arbeitszimmer sowie eine Küche mit hellen Einbauten, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.

Die letzte Renovierung war im Jahre 2018 (Neuer Sicherungskasten, Maler- und Fußbodenarbeiten/Laminat).

Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit 2022 vermietet (jährliche Nettomieteinnahmen ca. € 10.500) und bietet daher eine Rendite für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.08.2018
- Gültig bis12.08.2028