Kurzbeschreibung
zum Verkauf steht ein kleine charmante Stadtvilla (Mehrfamilienwohnhaus) / das Wohngebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger / gebäude ist vollständig unterkellert / Dachboden nicht ausgebaut / Putzfassade mit Farbanstrich und kleineren Sandstein-Schmuckornamenten / Fenstereinfassungen in Sandstein / Dacheindeckung mit Dachpappe-Schindeln / Wände und Decken innerhalb der Wohnungen mit Raufaser tapeziert und gestrichen / unterschiedliche Fensterarten - einfache Holzdoppelkastenfenster und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster / Innentüren bestehen aus unterschiedlichen Materialien (Furnier, Holz, zum Teil mit Glasfüllung) / zum Teil sind alte historische Elemente noch vorhanden, die den Charme der Vergangenheit widerspiegeln / verschiedenartige Fußböden (Fliesen, Teppich, Linoleum, Laminat) / Elektrik wurde in einigen Bereichen erneuert / Wände im Treppenhaus sind verputzt und gestrichen / aufgearbeitete Holzkassetten-Eingangstüren / insgesamt 6 Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung vermietet / großer Gartenanteil
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten / eine Wohneinheit ist vermietet, Mieteinnahme 366 € monatlich, alle anderen Wohneinheiten stehen leer / eine Zusammenlegung der Einheiten ist möglich / das Wohngebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger / 3 Vollgeschosse (Erd-, 1. Ober-, und 2. Obergeschoss), Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut / Gebäude ist vollständig unterkellert / zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil / in den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt und in den einzelnen Wohnungen vorgenommen / Etagengasheizung / zusätzlicher Stauraum in den Räumen, die sich im Treppenhaus befinden / großer Gartenbereich, zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei massiv errichtete Garagen sowie ein ehemaliges Waschhaus / eine direkte Einfahrt ins Grundstück ist gegeben / zusätzliche Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden / Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Flug- und Verkehrslärm / Objekt befindet sich in der Nähe der historischen Alberthöhe, einem beliebten Ausflugsziel mit reicher Geschichte / die Nähe zur Dresdner Heide spiegelt ebenfalls die sehr gute Wohnlage wider /
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigem Wohnangebot und naturnaher Lage ist Dresden-Klotzsche ein begehrter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
