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WBS erforderlich! Gepflegte, gut geschnittene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Buer

361,87 €
Nettokaltmiete
10.07.2025
45894 Gelsenkirchen
Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre charmanten Dachschrägen und einer gemütlichen Atmosphäre.

Sie teilt sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele nebst Abstellkammer.

Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird - ideal für Stauraum oder Haushaltsgeräte.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und stellt Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar zur Verfügung. Von dort aus erreichen Sie auch den zur Rückseite des Gebäudes gelegenen Balkon, der für zusätzlichen Lichteinfall und eine angenehme Verbindung nach draußen sorgt.

Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet dank einer leichten Dachschräge und einem Fenster ein behagliches Ambiente mit viel Ruhe.

Das Kinder- oder auch Arbeitszimmer wirkt durch die zwei großen Fenster besonders hell und freundlich.

Die Küche bietet trotz der leichten Dachschräge ausreichend Stellfläche, so dass eine vollständige Küchenzeile problemlos Platz findet und sogar noch Raum für einen kleinen Essbereich bleibt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete361,87 €
    • Nebenkosten90,00
    • Heizkostenbetrag95,28
    • Warmmiete547,15 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche71,59 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1995
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
    • Gültig bis04.09.2034

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    45894 Gelsenkirchen

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Info zur Anzeige

  • Ort45894 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.07.2025
  • Anzeigen­kennungd91bd296
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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