14.05.2025
54612 Wawern (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm)
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner landschaftlichen Umgebung und in ruhiger Lage!
Wenn Sie auf einer Ebene wohnen möchten ist dieses Haus genau das Richtige. Der Bungalow verfügt über einen guten Grundriss mit angenehmen Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum Wintergarten, im Schlaftrakt zwei Schlafzimmer und ein Bad (bodengleiche Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch), weiterer Flur mit Ausgang zur Doppelgarage und einem Abstellraum.
Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut, auch hier gibt es noch ein Duschbad sowie vier Zimmer, eines davon mit Balkon.
Unter der Garage gibt es einen Kellerraum als Vorratsraum.
Ausstattung: Außenmauerwerk mit Gasbetonsteinen, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch, Beheizung über Nachtspeicherheizung und Kachelofen mit weiteren Luftauslässen zur Diele und oberen Etage, Fußböden im EG überwiegend gefliest.
Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet einen erholsamen Außenbereich, perfekt für entspannte Abendstunden oder Spielfläche für die Kinder.
Er ist vielfältig bepflanzt mit allerlei Obstbäumen und - sträuchern. Ein großes Holzgartenhaus bietet ausreichenden Platz für die Freizeitgerätschaften.
