Watzmannblick! Ihr "Haus im Haus"

1.149.000 €

Festpreis

23.03.2025

83483 Bischofswiesen

Die Immobilie gehört zu einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage, ist aber aufgrund seines separaten Eingangs und seiner Abgeschlossenheit zur übrigen Einheit unabhängig von den weiteren Wohneinheiten.

Erstmals 1486 urkundlich erwähnt und 1983 komplett neu errichtet ist das "Wiedlerlehen" eines der geschichtsträchtigsten Anwesen in Bischofswiesen.

Das Haus liegt am Rande des einzigen deutschen Biosphären Nationalpark in den Alpen, wo Adler, Bartgeier, sowie Gämsen, Steinböcke und Murmeltiere zuhause sind.

Das zum Verkauf stehende "Haus im Haus" wurde zwischen 2015 und 2018 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail hochwertig für die Eigennutzung kernsaniert. Entstanden ist eine wahre Perle, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² über 2 Etagen sowie einen ca. 57 m² großen Keller erstreckt.

Ein elektrischer Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit einer speziell angefertigten Betonplatte und erstklassigen Gaggenau Geräten ausgestattet, welche das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lassen.

Was diesen Wohnbereich ganz besonders macht, sind sicherlich die bodentiefen Fensterflächen, welche traumhafte Ausblicke auf den majestätischen Watzmann und die umgebende Natur gewähren und so eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen. Auf dieser Ebene rundet ein Gäste-WC das Angebot ab.

Die Liegenschaft wird von einer großzügigen Terrasse und einem traumhaften Garten mit maßgefertigtem, auch im Winter nutzbaren, Edelstahl Hot Tub umgeben.

Der unverbaubare Blick auf das gesamte Berchtesgadener Alpenpanorama ist einzigartig! Eine weitere Besonderheit ist ein rund 4 Meter hohes Designer-Schaukelgestell, das der Prototyp für die u.a. aus der Sendung mit der Maus bekannte Marke "Hutschn" ist.

Ein großer direkt von der Wohneinheit zugänglicher Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box lassen vergessen, dass man sich nicht in einem eigenen Haus befindet.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin verzaubern!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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