Kurzbeschreibung
- 4 vermietete Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- 5 Garagen
Objekt
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243?m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen - eine mit 65?m² und eine weitere mit 56,51?m². Die gleiche Aufteilung findet sich identisch im Obergeschoss wieder. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt daneben liegt das große Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bildet einen separaten Raum.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Diese Wohnung liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss in gleicher Ausführung vor.
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Über den zentral gelegenen, großzügigen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegen die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gehört jeweils ein Balkon zur Wohnung - im Erdgeschoss wie im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich sowohl ein Wasch- als auch ein Trockenraum für alle Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten eigene Kellerräume für jede Wohnung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.658 €, also 31.896,00 € pro Jahr, wodurch sich dieses Objekt als solide und rentable Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, punktet mit funktionalen Grundrissen und ist durch die vollständige Vermietung sofort ertragreich. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und unkomplizierten Anlageobjekt sind.
