Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausge-zeichneter Infrastruktur in Wasserburg. Das gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige Proportionen, Lichtfülle und einer Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Helle Fliesen sowie hochwertiger Parkett über alle Geschosse, Sichtdachstuhl mit Außendämmung und eine helle Marken-Einbauküche schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 161 m² und vier Wohngeschosse und bietet sich optimal für Zwei Generationen an. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, ein als Homeoffice nutzbares Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WC´s zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich, Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Stauraum, bieten sich die Räumlichkeiten auch als Hobbyraum oder Hauswirtschafts- und Abstellflächen an. Ein sonniger Garten mit Terrasse und insgesamt drei Balkonen erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses hochwertige Familiendomizil durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine Solarthermie-Anlage sorgen für eine kostengünstige Beheizung.
Lagebeschreibung...: Das Burgerfeld ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete von Wasserburg am Inn.
Hier liegen Sie zudem sehr zentral, denn Sie haben nur:
- 5 Minuten zu verschiedenen Einkaufsgeschäften
- 3 Minuten zum Bäcker und Fastfood Restaurants
- 10 Minuten zum Gymnasium, FOS/BOS und Mittelschule sowie Badria
... und das in absolut ruhiger Lage.
Käuferprovision : 2,38 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.
Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
