Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bürgel! Das um 1900 erbaute Haus vereint historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1900
Erweiterung: 1974 durch einen Anbau
Modernisierungen:
1994: Umbau der Wohnräume im Erdgeschoss, Erneuerung der Elektrik
1998: Austausch der straßenseitigen Fenster, Einbau einer Gastherme für die oberen Wohnräume und das Bad
2022: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und am Balkon
Das Gebäude verfügt über zwei Keller, darunter ein kleiner, historischer Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine besondere Nutzungsmöglichkeit bietet.
Außenbereich:
Zur Liegenschaft gehört ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Zudem gibt es eine Garage, auf deren Dach sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon befindet, ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Modernisierungspotenzial:
Für eine nachhaltige Nutzung wird empfohlen:
- die restliche Elektrik zu erneuern
- die verbliebenen alten Fenster auszutauschen
- eine moderne Gas-Brennwerttechnik zu installieren
- die Heizungsversorgung im Erdgeschoss zu erweitern.
Fazit:
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.
