Wir freuen uns hier für alle Wohnungssuchende, eine tolle Alternative in Form eines Einfamilienhäuschens mit kleinem Grundstücksanteil anbieten zu dürfen!
Zum Verkauf steht ein zuletzt 2010 modernisiertes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1928 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², während das zugehörige Grundstück eine überschaubare und händelbare Fläche von ca. 169 m² umfasst, inklusive einer kleinen Gartenfläche / Rasenfläche mit ca. 20 m².
Vermutlich Mitte der 2000er wurde das Dach neu eingedeckt und teilweise gedämmt. Auch die Fenster, die Heizungsanlage mit eigenem Flüssiggastank auf dem Grundstück und die Elektro- und Wasserinstallation wurden 2010 erneuert. Im selben Jahr wurde ein Anbau gemacht, der ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne enthält. Ebenfalls im Anbau wurde ein großes Schlafzimmer vorgesehen, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Diese Immobilie bietet insgesamt fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder Handwerker, zur Vermietung oder Selbstnutzung für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Wohnungssuchende.
Die Einbauküche aus 2010 ist bereits vorhanden. Sie ist mit dem Ess- und Wohnzimmer zu einem Raum vereint und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die zentrale Gasheizung wird ergänzt durch einen Holzofen, welcher für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt und auch in den kälteren Monaten komfortable Temperaturen bietet.
Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und bietet einen Heizungs- oder Kellerraum mit ca. 25,50 m² als Abstellfläche an. Ein Hauswirtschaftsraum, mit ca. 9,60 m², inkl. einem noch zu renovierenden Duschbad, Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss runden die Immobilie ab.
Im Obergeschoss braucht es für das geplante WC und Waschbecken noch helfende Hände. Die Rohinstallation wurde hier bereits vorgenommen und bei der Fertigstellung der Oberflächen können die neuen Eigentümer ihren eigenen Geschmack vollends einbringen.
Hier finden Sie außerdem noch drei weitere Zimmer, von denen zwei Zimmer zusammen wunderbar als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden können.
Mit überschaubarem Aufwand und etwas Geschick lässt sich dieses Häuschen optisch wieder aufhübschen. Unter anderem benötigt die Fassade, der kleine Garten und der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss ein wenig Zuneigung.
Im Außenbereich des Hauses befindet der eigene Flüssiggastank, der zum Angebot gehört und nicht vom Versorger gemietet werden muss. Auch hier finden zwei PKWs Platz zum Abstellen.
Durch die Lage in einer ruhigen und überschaubaren Wohngegend ist die Immobilie insbesondere für Menschen geeignet, die ein harmonisches Umfeld suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis - Endenergiebedarf: 208,49 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: G -wesentlicher Energieträger: Flüssiggas - Baujahr lt. Energieausweis: 1928
