Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern

250.000 €

Festpreis

23.03.2025

19417 Warin

Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben.
Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.
Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume saniert und modernisiert. Ebenfalls 2024 Erdgasheizung neu.
Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche231,00 m²
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert211 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.08.2021
- Gültig bis11.08.2031

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