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Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Freckenhorst in Warendorf. Freckenhorst zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine naturnahe Umgebung aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Bereiche besteht.
Das Haus liegt in einer belebten Straße, die von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen gesäumt wird. Dadurch ist eine gute Versorgung mit allen täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Stadtteile oder das Stadtzentrum von Warendorf gelangen können. Für Pendler bietet die Nähe zur B64 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster, Osnabrück oder Hamm. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar, was das Reisen in andere Regionen Deutschlands erleichtert.
Die Umgebung von Freckenhorst zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die ländliche Umgebung zu erkunden und die Ruhe und Entspannung der Natur zu genießen. Die nahe gelegenen Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine reizvolle Kulisse für Outdoor-Aktivitäten.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine gute Bildung und Freizeitgestaltung für die jüngeren Bewohner gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Balkon im Obergeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- neue Terrassenüberdachung
- Dusche
- Gäste-WC
- Parkettboden
- voll unterkellert
- Garten
- Garage auf einem Pachtgrundstück
- Stellplatz vor dem Haus
- zentrale Lage
Objekt: Das Reihenmittelhaus, errichtet im Jahr 1980, präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet eine Wohnfläche von etwa 97,1 m² auf einem Grundstück von ca. 180 m². Es befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine überdachte Terrasse und ein pflegeleichter Garten sind direkt zugänglich. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist über einen geräumigen Windfang und eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das größte Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 67,5 m² und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Ankleidezimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst zwei Abstellräume, eine Waschküche und den Heizungsraum. Ein direkter Treppenaufgang zur Terrasse und zum Garten erleichtert den Zugang zu weiteren Lager- und Nutzflächen.
Eine neue Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2019 bereichert das äußere Erscheinungsbild des Hauses und ermöglicht die ganzjährige Nutzung der Terrasse. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage auf einem Pachtgrundstück steht für Fahrzeuge zur Verfügung, jährlich für 50 EUR gepachtet. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus ein attraktives Wohnkonzept mit großzügigen Wohnflächen, einem pflegeleichten Garten und einer überdachten Terrasse. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand, die erneuerte Terrassenüberdachung und die modernisierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
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*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
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