Lage: Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft, am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel- Wasserstraße nach Berlin.
Seit 2012 trägt Waren (Müritz) das Kurortprädikat "Heilbad" und ist ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Viele Wander- oder Fahrradwege laden zum Erholen ein, um Waren (Müritz) herum befinden sich der Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide und der Müritz-Nationalpark.
In Waren (Müritz) entstand am nord-östlichen Ortseingang der Stadt eine neue und moderne Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe liegen der Melzer See und der Tiefwarensee und bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, u.a. zum Baden, Angeln, Wandern oder Fahrradfahren. In der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufszentren vorhanden.
Der schöne Stadthafen und das historische Stadtzentrum sind in Kürze mit dem Auto oder auch per Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. In Waren (Müritz) sind Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Bahnhof, verschiedenste Einkaufszentren, kleine Geschäfte oder gemütliche Restaurants zu finden. Der historische Stadtkern wurde liebevoll restauriert, im Herzen der Stadt liegt der belebte Yachthafen mit wunderschönem Ausblick auf die Müritz.
Verkehrstechnisch gibt es eine sehr gute Anbindung über die B192 und B108 an die Autobahn A19 Rostock/Hamburg bzw. Berlin, diese liegt ca. 20 km von Waren (Müritz) entfernt.
Rostock/Warnemünde (Ostseestrände oder Usedom) sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto oder Bahn zu erreichen. Die Hauptstadt Berlin ist in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Waren (Müritz) liegt an der Eisenbahnstrecke Berlin-Rostock und hat ICE-Verbindungen der Linie Rostock-Berlin-München.
Objektbeschreibung: Sie suchen in stürmischen Zeiten einen sicheren Hafen für Ihre Familie?
Mit dem in 2022 neu erbauten, modernen und hocheffizienten KfW 55 Reihenhaus schaffen Sie sich einen Ort zum Leben in ruhiger, familiärer Umgebung. Das Haus fügt sich zeitlos in die beliebte Warener Ortsrandlage auf dem Warensberg ein. In den letzten Jahren entstand hier ein Neubaugebiet, welches geprägt ist durch das Familienleben. Sie finden hier fußläufig einen tollen Spielplatz sowie eine seit April 2023 eröffnete Kita.
Das Reihenhaus besticht mit modernen, bodentiefen Fenstern, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrassenfenster direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über die stilvolle Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer für Ihre Kinder und/oder Gäste, wo das Wohlfühlen garantiert ist. Im großzügigen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne gibt es am Morgen auch kein Gedränge, dort ist Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss kann Ihr Rückzugsort zum Entspannen und Arbeiten sein. Sie finden dort ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine eigens für Ihre Garderobe geschaffene Ankleide. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Bei dem Bodenbelag und der Küche können Sie ihren eigenen Geschmack umsetzen und den Stil verwirklichen, bei dem Sie sich wohl fühlen.
Hier ist an alles gedacht: Durch eine effiziente Gebäudedämmung in Kombination mit einer Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe lassen sich viel Heizenergie und somit Heizkosten und Emissionen einsparen. Mit diesem KfW Effizienzhaus 55 ist dies realisierbar.
Alle Wohnräume (außer HWR) sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen so für eine angenehme, behagliche und wohlige Wärme.
Provision: 2,0825 % inkl. MwSt.
