Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: * Lage unmittelbar an der Binnenmüritz in exklusivster Straße in Waren (Müritz)
* Ca. 100 Meter bis zum Müritz-Nationalpark
* 20 Fußminuten bis ins Warener Zentrum / zum Neuen Markt
* Eine Autostunde bis zum Flughafen Rostock-Laage
* Eine Autostunde bis nach Rostock/Warnemünde
* 1,5 Autostunden bis nach Berlin
* Zwei Autostunden bis nach Hamburg
* Intercity-Anschluss vorhanden: nur 1,25 h Fahrtdauer nach Berlin
* Die Müritz-Elde-Wasserstraße verbindet den See mit der Elbe
* Kindergarten, Nahversorger, Schulen in komfortabler Lage
Ausstattung: * Exklusive Innenausstattung kann erworben werden
* Optisch und technisch aufwändig gestaltete Außenanlagen
* parkartiges Grundstück mit Bewässerungsanlage (eigener Bunnen)
* Imposante ca. 70 m lange Auffahrt
* Hauseigener Pool mit Gegenstromanlage
* Fitness- und Wellnessbereich
* Doppel-Tiefgarage mit Industrie-Sektionaltor
* Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
Objekt: * Repräsentative Jugendstil-Villa mit atemberaubendem Blick auf die Müritz
* Einzigartiger, alter Baumbestand auf dem Anwesen
* Exklusives Wohnflair auf ca. 450 m² Wohnfläche
* 9 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss
* Großzügiges und einladendes, helles Entree
* Großräumiges Wohnzimmer (ca. 80 m²) mit separat begehbarem Esszimmer
* Funktionell gut ausgestattete helle Küche
* 2 Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
* Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
* Einladende Sonnenterrasse mit Blick auf den See
* Doppelgarage mit Hauszugang
* Vollsanierung im Jahre 1995, Heizung neu in 2021
* ca. 3.876 m² Grundstück mit Hanglage unmittelbar an der Müritz
* kein Denkmalschutz
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32
Provision: 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
