Lage: Die elegante Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil entsteht auf einer der letzten Baulücken in einer ruhigen Eigenheimsiedlung mit vielen neu gebauten Einfamilienhäusern in Warenshof, am Stadtrand des Luftkurortes Waren (Müritz).
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und notwendige Dinge des täglichen Bedarfs.
Die schöne Innenstadt und der Stadthafen mit seinem besonderen Flair sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ort & Umgebung: Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark.
Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands! Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes, ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.
Ausstattung: Parzelle 2 mit 327 m² Grundstück
- gepflasterte Grundstückszufahrt als Stellplatz 3 x 5 m
- gepflasterte Terrasse 3 x 4 m
- gepflasterter Gehweg zur Haustür
- Ansaat von Rasen auf dem verbleibenden Grundstück
Anschlüsse
- Hausanschlüsse für Strom- Wasser und Abwasser betriebsfertig installiert
hochwertige Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen (Stadtvillencharakter) inklusive
- Klimafreundliches Wohngebäude im KfW 40 Standard mit QNG Zertifizierung
- Photovoltaikanlage mit PV-Speicher
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Rollläden (Alupanzer) an allen Fenstern und Terrassentüren
- Insektenschutzrollos an einem Fenster in den Schlafräumen
- farbige Fenster und Türen (außen farbig, innen weiß) Iglo Energy (7-Kammer-Profil)
- anthrazitfarbene Dachsteine
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne
-"Walk In" Dusche (90x140 m) mit superflacher Duschwanne, Glastrennwand mit Antiplaque
- Gäste-WC
- 1,50 m breite Haustür mit feststehendem Seitenteil
- Bäder, Küche, Flur und HWR sind gefliest
- Massivholztreppe Buche
- Multicolor-Fassade, Sockel mit Buntsteinputz
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Hier ist reichlich Platz für nette Abende mit Familie und Freunden.
Bei schönem Wetter kann das Beisammensein auch auf die Terrasse und den Gartenbereich ausgeweitet werden.
Alle Räume sind mit großen Fenstern oder Terrassenelementen ausgestattet, wodurch vor allem die Wohn- und Schlafräume lichtdurchflutet werden.
Objekt: Unser attraktives Komplettangebot (rechte Haushälfte) umfasst das 327 m² große Grundstück bebaut mit einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil mit sehr guter Ausstattung, inklusive der Hausanschlusskosten und Außenanlagen gemäß separater Bau- und Leistungsbeschreibung. Der klimafreundliche Neubau wird im KfW 40 Standard mit QNG-Siegel errichtet. Das ermöglicht Ihnen nicht nur eine teilweise Finanzierung des Projektes mit ein zinsgünstigen KfW-Darlehen, es spart auch jeden Monat erheblich Betriebskosten!
Preis: 359.000,00 €
Bei der Verwirklichung diese Projektes werden die Wünsche der Bauherren bezüglich des Grundrisses, der Ausstattung und sonstiger Änderungen nach Absprache und unter Berücksichtigung des jeweiligen Bautenstandes gern berücksichtigt.
Die Erdarbeiten haben im März 2024 begonnen - die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2024.
Alternativ können Sie zum Preis von 355.000,00 € die linke Haushälfte erwerben.
Diese verfügt über insgesamt 374 m² Grundstück gemäß Skizze nach "Karte_1"
Sonstiges: Erstbezug nach Neubau - voraussichtlicher Fertigstellungstermin Ende 2024.
Die individuelle Mitgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: Nein inkl. MwSt.
