Zum Verkauf steht dieses für eine VOLLUMFÄNGLICHE SANIERUNG vorgesehene Objekt des Wohn -und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wardenburg.
Das Gebäude wurde um 1960 erbaut.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der gestellte Bauantrag sieht im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 160 m² vor. Im OG sowie im DG sind zwei Wohneinheiten mit ca. 95 m² und 125 m² vorgesehen. Die Gewerbeeinheit ist als KfW 70, die Wohneinheiten als KfW 85EE Standard gerechnet und anerkannt worden.
Die Förderzusage für beide Wohneinheiten und für die Gewerbeeinheit, sowie das Wärme und Energiekonzept des Energieberaters, liegen vor.
Die Erschließung zu den Obergeschosswohnungen erfolgt über eine Außentreppe.
Ein Aufzug bzw. Lift könnte planerisch noch integriert werden.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Im Außenbereich entsteht eine gepflasterte Auffahrt mit insgesamt 8 Einstellplätzen.
