Preisinformation: 3 Carportplätze
6 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.
Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.
Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Wanzleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Hausflur / Treppenhaus
- Küche
- Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Badezimmer
- separater Zugang zum Hinterhof
Obergeschoss:
- Hausflur / Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Hinterhaus:
- Flur / Korridor
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Hof / Garten:
- überdachte Einfahrt auf den Hinterhof
- 3 Stallungen (Werkzeugschuppen, Werkstatt, etc.)
- separater Eingang zur Einliegerwohnung und zum Haupthaus
Objekt: Willkommen zu diesem Immobilienangebot in Wanzleben! Erleben Sie dieses einladende Immobilienangebot, das auf einem großzügigen Grundstück von 699 m² liegt. Hier erwarten Sie zwei separate Häuser: ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Hinterhaus umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben den beiden Hauptgebäuden erwarten Sie drei Stallungen, die weiteren Raum für Ihre Ideen und Projekte bieten. Genießen Sie die hervorragende Anbindung dieser Wohngegend, die dennoch einen ruhigen Rückzugsort für die Bewohner bietet. Diese perfekte Kombination macht das Immobilienensemble sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Das Vorderhaus besticht durch sein hohes Maß an Flexibilität. Es ist ideal für Großfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsmöglichkeit für Kapitalanleger auf der Suche nach rentablen Immobilien. Handwerker werden das ausbaufähige Dachgeschoss und die charmanten Stallungen schätzen, da sie die Möglichkeit bieten, ihre Fähigkeiten und Ideen zu verwirklichen. Das Hinterhaus kann als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet zusätzliche Wohnfläche oder Vermietungspotenzial.
Das ausbaufähige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung im Hinterhaus machen dieses Angebot zu einem wahren Schatz für alle, die sich nach einem vielseitigen und gemütlichen Zuhause sehnen. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses reizvolle Immobilienangebot persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: Käuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
