Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: "Gott schuf die Zeit, von Eile hat er nichts gesagt"
Wer nach Wangerooge kommt der sucht Ruhe und will der Hektik des Alltags entfliehen. Die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Insel überzeugt ihre Gäste mit kilometerlangen Sandstränden, ihrer Strandpromenade mit Blick auf 3 Schifffahrtsstraßen und den kurzen Wegen. Sowohl der Hauptstrand, die Obere Strandpromenade mit Schwimmbad und Kureinrichtungen, die Zedeliusstr. mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, als auch der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Sie erreichen die Insel ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern.
Wangerooge "Erholung ist eine Insel"
Ausstattung: Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Objekt: In diesem 1972 erbauten und 2018 renoviertem Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, von denen derzeit 2 Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Die beiden Ferienwohnungen sind ca. 33 & 27qm groß. Die derzeitige Dauerwohnung verfügt über großzügige 75qm und ist in einem sehr guten, modernem Zustand. Die Ferienwohnungen haben jeweils einen Wohn-Schlafraum, eine Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und ist umgeben von einem schönen großen, sehr gepflegten Garten, welcher zum Entspannen einlädt.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
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