Objektbeschreibung: Willkommen zum Angebot dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, ideal und zentral gelegen in der Altstadt von Wangen.
Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 214 m², sowie einer vermieteten Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 50 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und
bietet Investoren eine solide Rendite durch die bestehenden
Mietverträge. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 27.348,00 Euro,
was eine attraktive Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten
Wohngegend darstellt.
Jede der drei Wohneinheiten ist optimal gestaltet und bietet den
Mietern ein komfortables Wohnerlebnis. Die Innenstadtlage des
Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht es den Bewohnern, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, und gleichzeitig die direkt umliegenden Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Das Anlageobjekt eignet sich sowohl für Investoren, die ihr
Portfolio erweitern möchten, als auch für Eigennutzer, die eine
rentable Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Wangen bietet
eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine
landschaftlich reizvolle Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein stabiles Investitionsobjekt in
einer der begehrtesten Gegenden von Wangen zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen
Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Lagebeschreibung: Wangen im Allgäu, ist eine charmante Stadt im südlichen Teil
Deutschlands und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen
sanften Hügeln und malerischen Seen. Die Stadt liegt im Landkreis
Ravensburg in Baden-Württemberg und ist bekannt für ihre
historische Altstadt, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihre
lebendige Gemeinschaft.
Die Lage von Wangen ist geprägt von einer harmonischen
Verbindung von Natur und Urbanität. Umgeben von einer
atemberaubenden Landschaft bietet die Stadt eine Fülle von
Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und
Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Seen. Die historische
Altstadt von Wangen ist ein wahrer Schatz, der Besucher mit seinen
verwinkelten Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischen
Plätzen verzaubert. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants
und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Wangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet
eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadt ist auch
wirtschaftlich lebendig, mit einer Vielzahl von Unternehmen und
Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Einwohner von Wangen schätzen die hohe Lebensqualität und
die entspannte Atmosphäre, die von der ländlichen Umgebung und
dem historischen Charme der Stadt geprägt ist. Gleichzeitig
profitieren sie von der Nähe zu größeren Städten wie Ravensburg
und Friedrichshafen sowie zur Schweizer Grenze, die zusätzliche
Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.
Insgesamt bietet Wangen im Allgäu eine attraktive Mischung aus
Natur, Kultur und Lebensqualität, die sie zu einem beliebten
Wohnort und Ziel für Besucher aus aller Welt macht.
Provision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
