Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wangen i.A.

479.000 €

Festpreis

12.04.2025

88239 Wangen (Allgäu)

In begehrter Wohnlage von Wangen, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus, der separaten Küche mit anschließendem Essbereich sowie dem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad.
Abschließend sind im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, eine sep. Toilette sowie ein Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude ist zusätzlich voll unterkellert. Hier sind 2 Kellerräume, der Wasch- und Heizungskeller sowie der Tankraum zu finden. Vom Waschkeller kommen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz befinden sich direkt am Gebäude.

Das Haus ist speziell durch die Nähe zu Kindergärten als auch zur Berger-Höhe-Schule für Familien mit Kindern ideal geeignet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche360,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert276 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.08.2024
- Gültig bis21.08.2034