Lage: verkehrsgünstige Infrastrukturlage: Das Gebäude liegt zwischen Waldburgweg und Ravensburger Straße in Wangen. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt vom Waldburgweg 6 aus, der Zugang zur Laden-/Büro-/Praxiseinheit auch über die Ravensburger Str. 61.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß zu erreichen.
Objekt: Das Mehrparteienhaus verfügt über fünf Einheiten, die bis auf eine vermietet sind. Es handelt sich im einzelnen um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Süd-West-Balkon, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon/Loggia und eine Laden-/Büro-/Praxiseinheit mit Terrasse.
Die ca. 108m² große Laden-/Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 1.000,-/Monat vermietet.
Die ca. 68m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 540,-/Monat vermietet. In dieser Einheit werden noch neue Fenster eingebaut.
Die ca. 40m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist umfassend renoviert und für eine Nettokaltmiete von € 500,-/Monat vermietet.
Die ca. 80m² große 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss war zuletzt für eine Nettokaltmiete von € 670,-/Monat vermietet.
Die ca. 22m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 300,-/Monat vermietet.
Das Gebäude ist insgesamt für eine Nettokaltmiete von € 3.010,-/Monat vermietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Garagen und acht PKW-Stellplätze.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 205,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse G
Sonstiges: Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.
Das Gebäude/Grundstück ist nicht nach WEG geteilt.
Die angegebene Rendite von 5,2% ist das Verhältnis von Jahreskaltmiete zu Kaufpreis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
