Allgemein :: Wanfried ist eine Kleinstadt und liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.
Sie ist bekannt für ihren historischen Stadtkern mit vielen erhaltenen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.
Enfernungen ( ca. ) :
- 11 km Eschwege ( Mittelstadt )
- 25 km Mühlhausen ( Thüringen )
- 28 km Eisenach - Wartburg ( Thüringen )
- 31 km Bad Sooden-Allendorf
- 44 km Witzenhausen
- 62 km Hann.Münden
- 65 km Kassel
Grundstück :: - es handelt sich um zwei Grundstücke mit ges. ca. 560 m²
- Flurstück 44 / 4 + Flurstück 44 / 5
- ebenes und unbebautes Grundstück
- Eckgrundstück : Amselweg / Vor dem Gatter
Das Grundstück ist bebaubar gem. § 34 BauGB ( = wie umgebende Bebauung )
Die wichtigsten Details :: TOP in Lage, Ausstattung + Bauweise . und das zu diesem Preis !
- freistehendes Stadthaus mit nur 4 Wohnungen
- Baubeginn : Sommer 2024
- Bezugsfertig : Sommer 2025
- moderner Energiestandard = KfW 55 ( gem. gültiger GEG )
- massiv gemauert
- incl. Kfz.-Stellplätze im Außenbereich ( € 4.900,- )
- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- incl. Fußbodenheizung ( mit Einzelraumsteuerung )
- incl. barrierefreier Zugang vom Hauseingang zu allen Wohnungen
- incl. 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- incl. bodengleiche Dusche
- incl. Wand- und Bodenfliesen
- incl. Fertigparkett für Wohn-, Ess-, Schlafräume
- incl. Außenleuchte mit Bewegungsmelder am Hauseingang
- incl. abschaltbare Steckdose
- incl. Anschluss für Außenlampe für Terrasse / Balkon
- incl. Rauchmelder
- incl. Klingel mit Gegensprechanlage und Monitor mit Farbdisplay
- incl. SAT-Anschluss / Fernseher mit Antennenanschluss je Wohn-und Schlafraum - - incl. Blower-Door-Test ( = Dichtigkeitstest der Haushülle )
- schlüsselfertig ( incl. Tapete , Fliesen und Fußbodenbelag )
Die Wohnungsgrundrisse sind lediglich ein Vorschlag ; entsprechend Ihren Wünschen und den technischen Möglichkeiten können diese geändert werden.
Mit Bezugsfertigkeit und Übergabe der Wohnung wird Ihnen der Energieausweis übergeben.
Provision: Die Maklerprovision beträgt brutto 1,19 % ( incl. 19 % MwSt. ) vom Käufer zu zahlen.
