Objektbeschreibung: Dieses schöne, massiv erbaute Haus ist ein KfW-Energiesparhaus mit Lüftung und Wärmerückgewinnung. Faszinierend sind die großzügige, raumreiche Architektur für eine personenstarke Familie und die exquisiten Ausstattungen. In der gedämmten Fassade sind viele großflächige Isolierfenster und dekorative Rundfenster integriert, die in Verbindung mit den hohen Zimmerdecken ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente erzeugen. Einerseits der Raumkomfort für ein bequemes Familienleben und weitere Ansprüche, andererseits das hochwertige und charmante Interieur, dieses Haus ist ein exzellentes Wohlfühldomizil. Im ca. 130 m2 großen Erdgeschoss steht ein generöser Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, der ideal für viele Familienmitglieder und Freunde ist. Integriert ist eine große Einbauküche mit funktioneller Koch-/Essinsel mit Gasbetrieb und Barhockern, Backofen, Dampfofen, Fleischreifekühlschrank und anderes mehr. Vorbei an dem Wirtschaftsraum, der geräumigen Diele, dem Gäste-WC und Wellnessbereich – u.a. mit Zirbenholzsauna und Whirlpool für 4 Personen – ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen und drei Doppelflügeltüren, u.a. zur Sonnenterrasse, zugänglich. Ebenfalls im Sinne der Familienfreundlichkeit ist das ca. 103 m2 große Obergeschoss gestaltet, das 6 behagliche Zimmer, 2 Bäder, 2 Ankleideräume und einen Wirtschaftsraum umfasst. Die vielen Giebelfenster und großen Dachflächenfenster sind die Garanten für eine erquickende Tageshelligkeit. Von einem der Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse möglich, die erneuert werden müsste. Ein anderes Zimmer verwöhnt mit zusätzlicher Kaminofenwärme. Die generelle Heizversorgung dieses großzügigen Hauses obliegt einer Gastherme. Installiert ist u.a. auch ein extragroßer Wasserboiler. Beachtenswert sind die auf beiden Etagen vorhandenen stilvollen Holztüren, charaktervollen Eichenparkettböden und ästhetischen Sanitärelemente. Vor allem die Auswahl der geschmackvollen Fliesen befördert dieses Interieur auf ein besonderes Niveau. Erfreulich ist außerdem der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Die letzten umfassenden Modernisierungen fanden im Jahre 2015 statt.
Auf dem sehr angenehmen Grundstück ist u.a. ein Pkw-Stellplatz angelegt.
Wer in punkto Lagequalitäten, Architektur, Raumkomfort und Ausstattungswerte aus dem Vollen schöpfen möchte, trifft mit diesem großartigen Einfamilienhaus eine hervorragende Wahl.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
