Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wandlitz.
Wandlitz, eine idyllische Gemeinde im Bundesland Brandenburg, liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Seen und sanften Hügeln bietet Wandlitz eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter der gleichnamige Hauptort Wandlitz, sowie Schönwalde, Basdorf, Klosterfelde und Lanke. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und seine eigene Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht.
Wandlitz ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Seen im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Wassersportler finden hier optimale Bedingungen zum Segeln, Surfen und Angeln.
Auch kulturell hat Wandlitz einiges zu bieten. Historische Gebäude wie die Dorfkirche in Wandlitz oder das Schloss Lanke zeugen von der bewegten Vergangenheit der Region. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die Besucher aus Nah und Fern anziehen.
Die gute Anbindung an Berlin macht Wandlitz auch für Pendler attraktiv. Mit dem Auto ist die Hauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell im Zentrum von Berlin.
Insgesamt bietet Wandlitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse und gleichzeitig die Möglichkeit, die Vorzüge der Metropole Berlin in greifbarer Nähe zu erleben.
Die nächste Grundschule (Grundschule Wandlitz) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Wandlitz) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Hort Wandlitz) sind es ungefähr 750 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wandlitz (circa 800 Meter)
Ausstattung: Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wurde. Mit seiner markanten orangefarbenen Fassade und dem gut erhaltenen Dach, das 2007 neu gedeckt wurde, strahlt das Haus einen einladenden und gepflegten Charakter aus.
Auf einer Wohnfläche von etwa 103 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen, einschließlich des Kellers. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit seinen beiden Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, während ein gemütlicher Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die ansprechende und helle Küche, komplett ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden können. Zusätzlich befinden sich hier ein Ankleidezimmer mit einem Einbauregal und einer eingebauten Komode für Wäsche sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten und barrierefreien Dusche, für entspannende Momente.
Im Kellergeschoss bietet dieses Haus weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Neben einem Kellerraum stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Keller kann als Büro, Fitnessraum oder sogar als Partyraum eingerichtet werden. Des weiteren ist der Keller komplett beheizbar und mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum findet sich auch im Dachboden.
Das Haus ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit einem malerischen Teich und zwei Terrassen. Eine der Terrassen liegt direkt am Teich und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die andere Terrasse, direkt an der Garage gelegen und überdacht, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Zusätzlich zum Haus gibt es eine Garage und ein Carport-Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier vereinen sich Wohnkomfort und ein liebevoll gestalteter Außenbereich zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Das Haus verfügt über modernste Sicherheitsausstattung, einschließlich einer hochmodernen Alarmanlage und einer zuverlässigen Überwachungskamera.
- Eine elegante Photovoltaikanlage mit 10 kWp wandelt effizient Sonnenlicht in saubere, nachhaltige Energie um, die das Haus mit Strom versorgt. Die Einspeisevergütung beläuft sich auf 49 Cent pro Kilowattstunde.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
