Lage: 9868 Einwohner (Jöhlingen 5.958 und Wössingen 3.910) zählt die schöne Gemeinde Walzbachtal. Die Nähe zu Karlsruhe und Bretten macht das Wohnen in dieser Gemeinde sehr attraktiv.
Auch für Familien ist diese Gemeinde mit ihren 3 Kindergärten und der Grundschule bestens geeignet.
Walzbachtal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten einem Zahnarzt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Man ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell in Bretten, Königsbach-Stein, Karlsruhe oder Bruchsal.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Objekt: Dieses Mehrfamilien-Haus ist eine perfekte Kapitalanlage. Es verfügt über vier lichtdurchflutete große Wohnungen.
Alle Mieter sind sehr zuverlässig.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat 131,43 m². Sie verfügt über vier helle Zimmer und einen großen Balkon und eine kleine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoß ist 113,52 m² groß und verfügt ebenfalls über einen großen und einen kleinen Balkon und vier sonnendurchflutete Zimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich eine sehr moderne, neu renovierte Wohnung mit 86,57 m² zu der ebenfalls ein schöner Balkon gehört. Diese Wohnung kann zur Maisonette Wohnung umgebaut werden weil es einen Dachboden gibt, auf dem man gut stehen kann.
In fast allen Wohnungen wurden helle Holzdecken eingebaut.
Eine geräumige Einliegerwohnung mit großzügigen 82,02 m² und einer großen Terrasse findet man ebenfalls in der Immobilie.
Der Garten ist groß genug, um jeder Wohnung einen Gartenanteil zuzuteilen.
Teilweise wurden in den Wohnungen auch die Türen erneuert.
Vor zwei Jahren wurden alle Fenster erneuert und sind 3-fach verglast.
Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz, einen großen Waschraum im Keller, Einbauschränke, einen schönen Garten mit Gartenhütte, 3 Außenstellplätze sowie einer Garage. Jede Wohnung hat einen ihr zugeordneten Keller.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren und sind geteilt (Teilungserklärungen liegen vor).
Ich freue mich sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sonstiges: Gute zuverlässige Mieter!
RENDITE-OBJEKT, gute Mieteinnahmen- Details bei Interesse!
Ab 22.02.2024 eröffnet ein LIDL Markt - direkt neben dem REWE
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: PROVISIONSFREI zzgl. MwSt.
