Wohnen in einem ehemaligen Rittergut!

12.05.2024

29664 Walsrode

Preisinformation: 4 Carportplätze

Lage: * das einzigartige Anwesen liegt in Stellichte, ca.10 km nördlich von Walsrode
* Stellichte ist ein Heidedorf mit ca. 670 Einwohner
* gelegen in einem Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen
* die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar
Ausstattung: * stilsicheres, neu saniertes Wohnhaus (12 Zimmer)
* offene Kamine
* Kachelofen
* exklusive Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
* Wannenbad mit Fenster und Badewanne sowie Gäste-WC
* Dachboden und Keller
* tolle Terrasse mit Markise
* vollständig eingezäunte Gartenfläche
* weitläufiger Landschaftsgarten mit Bäumen und Büschen
* alter Baumbestand inklusive großem Mammutbaum
* bewohnter Storchenmast und große Hof-Eiche
* teil-renoviertes Gästehaus auf 2 Etagen mit Einbauküche und Badezimmer
* Remise mit mehreren Autostellplätzen, Werkstatt, Fahrradschuppen, Gartengeräteraum und angrenzendem Wirtschaftslager
* ca. 500 m² große Scheune mit Ausbaureserve sowie zwei Mietwohnungen mit je drei Zimmern (Jahresnettomieteinnahmen 16.200€) und Wildkammer mit Kühlraum
* die Scheune (Bj.1952) ist sowohl für Gewerbe als auch für Tierhaltung nutzbar.
Objekt: Dieses einzigartiges Gebäudeensemble besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 9.232 m².
Das laufend modernisiertes Wohnhaus bietet auf ca. 340 m² mit 12 Zimmern viel Platz für die große Familie.
In der großen, teils denkmalgeschützten Scheune von 1952 befinden sich zwei Einliegerwohnungen und eine Wildkammer. Auch alte Stallungen sind vorhanden, die sich ideal für Pferdehaltung anbieten.
Zudem gehört ein teilweise saniertes Ferienhaus mit Küche und Bad, welches sich über zwei Etagen erstreckt zu dem ehemaligen Rittergut.
Die Remise mit Werkstatt und großem Wirtschaftslager runden die repräsentative Hofstelle ab.
Geheizt wird mit einer regenerative Pelletheizung, die Versorgung findet durch den benachbarten Wald statt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)