Vom Grund auf mit Liebe saniert! Einfach einziehen und ankommen!

22.06.2024

29664 Walsrode

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Walsrode, Ortsteil Düshorn. Walsrode verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Geschäfte mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die herrliche Heidelandschaft mit dem bekannten Weltvogelpark beginnt praktisch "vor der Haustür"!
Ausstattung: - 95qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste WC, Küche - Vollunterkellert - Garage Massivbauweise - Grundstück 342qm - NEU: Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Eingebauter Netzwerksystem - Ambiente Beleuchtung, teils mit Dimmer - Überdachte Terasse
Objekt: Die neuwertige Doppelhaushälfte im gradlinigen und hellen Stil steht in waldnaher Nachbarschaft von Düshorn. Auf dem ca. 342 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit Gartenhaus und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die geradlinige Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Zustand. Fenster, Haustür, Elektrik und Wasser / Abwasser wurden in den letzten zwei Jahren ohne Kosten und Mühen zu scheuen saniert. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Der wandlungsfähige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 95 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller sowie Dachboden. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer einladenden Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Erdgeschoss. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC. Das qualitative Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Walk-In-Dusche . Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Vinyl-Boden ausgestattet und der Keller ist fast komplett neu gefliesst. Die Elektrik ist 3-adrig und modernisiert. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Zum Haustechnik gehört auch einen neu-installiertem Netzwerksystem. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.