Objektbeschreibung: Das 1981 in Walsrode errichtete EFH befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Renovierungen, Instandsetzungen und Modernisierungen erfolgten regelmäßig. Zuletzt erfolgte Ende 2022 der Einbau einer modernen Ölheizung, die auch mit E-Fuels befüllt werden kann. Der Garten wird regelmäßig durch ein Gartenbauunternehmen gepflegt. Die Garage raint direkt an die Garage des Nachbargrundstücks an und ermöglicht neben der Unterbringung eines KFZ auch die Unterbringung von Fahrrädern, Rasenmäher und weiteren Kleingegenständen. Das Haus ist voll unterkellert, das Dach ist komplett gedämmt und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Ausgestattet ist das Objekt mit 3 Zimmern, Küche und 2 Tageslicht-Duschbädern sowie einem Gäste-WC und einem beheiztem Wintergarten. Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und mit Fliegengittern versehen ausgenommen die Wintergartentür. Der Wintergarten ist zweifach verglast und hat zur Beschattung auf dem Dach elektrische Rollläden. Die Terrasse ist mit einer nicht-automatischen Markise sowie einer Glasüberdachung ausgestattet und lädt an schönen Tagen zum Essen und zum Verweilen ein. Zugleich bietet sich der der schöne Garten als Spielplatz für Kinder an. Das Haus steht in einer Betonwanne, die Garage ist eine aufgesetzte Fertig-Garage. Im Übrigen ist der nachträgliche Einbau einer Gaube genehmigungspflichtig.
Ein Grundriss des Erdgeschosses, des Kellergeschosses, des Dachgeschosses und eine Skizze des Wintergartens finden Sie unten unter Dokumente.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus ist in einem reinen Wohngebiet belegen in ruhiger Lage und eignet sich für den Freiberufler, der ein separates Arbeitszimmer einrichten möchte sowie für ein Ehepaar, dass eine Pflegekraft unterbringen möchte und selbstverständlich für die Unterbringung einer Familie mit Kind. Wer hier wohnt kann die Eckernworth in ca. 10 Minuten sowie den REWE-Supermarkt fußläufig in ca. 20 Minuten erreichen. In die Innenstadt sind es ca. 5-7 Autominuten.
Besichtigungstermine: Melden Sie sich für einen Einzelbesichtigungstermin beim Anbieter und bringen Sie ein aktuelles Ausweisdokument mit.
Die Datenschutzerklärung entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei.
Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
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Provision: provisionsfrei
