Lage: Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, dem weltgrößten Vogelpark.
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die A7(Hannover/Hamburg) und im Westen die A27 (Hannover/Bremen), beide sind ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar.
In Walsrode gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vom Baumarkt, Automobil- Servicestätten, Lebensmittelmärkte, Optiker, Juweliere, eine Musikschule und eine sehr gute Gastronomische Versorgung.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, somit gibt es auch genügend regionale Arbeitgeber.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Ausstattung: Virtueller 3D-Rundgang für alle Wohnungen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.
- 9 Wohnungen (621 m²)
- 1 ausbaufähiger Dachboden (48 m²)
- 1 Garage
- 9 Kellerräume
- 9 Bäder davon 6 modernisiert
- Hauseingänge mit Überdachung
- 8 Wohnungen mit Balkon
- Zentral Warmwasser
- Öl-Zentralheizung
- ruhige Wohnlage
Ausstattungen der Wohnungen siehe Fotos. Für jede Wohnung haben wir ebenfalls ein Einzelexposé, welche auf Wunsch auch mit abgefordert werden können.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.701,02 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.412,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.412,24 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 741,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 7, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
