Lage: Oberwalluf liegt westlich der Walluf. Auch die Gemarkung von Oberwalluf liegt ausschließlich westlich des Bachs und zieht sich die Hänge der Großen Hub hinauf. Östlich des Bachs erstreckt sich die Niederwallufer Gemarkung.
Zirka 13 Minuten von Oberwalluf zum Wiesbadener Hauptbahnhof
Zirka 17 Minuten von Oberwalluf zur Wiesbaden Innenstadt
Zirka 18 Minuten von Oberwalluf nach Mainz
Zirka 20 Minuten von Oberwalluf nach Rüdesheim
Zirka 24 Minuten von Oberwalluf zum Frankfurter Flughafen
Ausstattung: - Tolles gemütliches Haus in Oberwalluf
- Zirka 109 m² Wohnfläche
- Zirka 70 m² Grundstücksgröße
- Zirka 20 m² Nutzfläche, Gewölbekeller, Dachboden
- Musikinstrumente sind erlaubt
- Kein Garten
- Hof nur Mitnutzung - nach Abstimmung / Absprache die Zufahrt zur
Scheune muß für den Vermieter gewährleistet sein
- Überwiegend Rolläden, wenige Jalosuien
- Überwiegend ISO- Verglasung
- Laminat, Fliesen
- TGL Gäste WC
- TGL Bad mit Dusche und Badewanne
Bedarfsenergieausweis:
- Effizienzklasse: H
- Erstellt: 28.04.2034, Gültig bis: 27.04.2034
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf: 261,6 kWh / (m²a)
- Primärenergiebedarf: 224 kWh / (m²a)
- Heizung: Gas- Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr: 1967
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und kompakten Haus in Oberwalluf- nur bei DIESEM werden SIE fündig!!!
Ihnen stehen 5 tolle Räumlichkeiten zur Verfügung, zudem der Dachboden und Gewölbekeller. Darüber hinaus sind Musikinstrumente erlaubt! Ein Garten ist nicht vorhanden! Der Hof wird nicht mit vermietet, Sie dürfen ihn zwar nutzen, jedoch muss die Zufahrt der gegenüberliegenden Scheune für den Vermieter gewährleistet sein!
Genießen Sie die Privatsphäre in Ihren neuen Haus !!!
Somit haben Sie die räumliche Nähe zu Wiesbaden, Mainz, Eltville, Rüdesheim und Frankfurt, bezahlen aber nur einen kleineren Teil der dort regulären Mietkosten!!!
Neugierig geworden??? Somit zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!
Sonstiges: Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Bitte nur schriftliche Anfrage
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
