Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Ort Wallhausen bietet eine malerische und ruhige Wohngegend, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben ist. Hier können Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils genießen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sein.
In Wallhausen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Eltern können beruhigt sein, da die Bildung ihrer Kinder in dieser Gemeinde gut versorgt ist.
Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen Ihnen eine Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Hier können Sie die lokale Küche entdecken oder internationale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
In Wallhausen wird auch die Freizeitgestaltung großgeschrieben. Das Naturerlebnisbad Wallhausen am Weidenbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, die warmen Sommertage zu genießen und sich im erfrischenden Wasser zu entspannen. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Für Pendler ist die Nähe zur nächsten Autobahn, die nur etwa 4 km entfernt ist, von Vorteil. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Wallhausen ist somit ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet - eine ruhige und idyllische Wohngegend mit einer Fülle von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch auf eine vielfältige Auswahl an Bildung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten zugreifen. Genießen Sie die Vorzüge dieser bezaubernden Gemeinde und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Ausstattung: - freie Parkplätze vor der Eingangstür (gepflastert)
- Massivbaugarage mit der Möglichkeit zur Erweiterung
- großer Garten top gepflegt mit Hecken als Sichtschutz
- Gartenhäuschen
- Zustätzliche überdachte Hütte für Brennholz / Fahrräder
- helle große Räume mit hochwertigen Böden
- vor 2 Jahren neu gekaufte Heizung, regelmäßig gewartet
- 3 Einbauküchen
- 3 modernisierte Bäder
- 2 Terassen, die größere ist teils überdacht durch Vorsprung
- Balkon (modernisiert!)
- Solarpanele auf dem Dach
Objekt: Herzlich willkommen zu dieser zauberhaften Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten, die in eine herrlich ruhige Umgebung eingebettet ist und von einem weitläufigen, liebevoll gepflegten Garten umgeben wird.
Das Anwesen wird kontinuierlich optimal instand gehalten und auf dem neuesten Stand gehalten, um Ihnen als zukünftigen Bewohnern alle erdenklichen Annehmlichkeiten zu bieten. Besonders Familien werden dieses Objekt als ihr perfektes Zuhause schätzen.
Die großzügigen und offen gestalteten Räume schaffen eine wunderbar gemütliche Atmosphäre, während die lichtdurchfluteten Einbauküchen und die modernisierten Badezimmer mit Fenstern zur angenehmen Wohnqualität beitragen.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei der voll ausgestattete Keller sogar die Möglichkeit für eine dritte eigenständige Wohneinheit bietet. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer sowie eine kleine Terrasse. Zusätzlich beherbergt der Keller den Heizungsraum mit einer topaktuellen Heizungsanlage und einer Solarpaneel-Einrichtung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit seinen ansprechend gestalteten und offenen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit einem behaglichen Kamin sowie der offene Essbereich laden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Tür, die auf die wunderschöne Terrasse führt.
Das Dachgeschoss wurde vor Kurzem stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hellen Design, einschließlich des modernen Balkons. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung entweder weiterhin zu vermieten oder idealerweise selbst zu nutzen.
Mit seinen drei Etagen, den zwei Terrassen und dem Balkon bietet das Haus reichlich Raum für angenehme Sommerabende und gemütliche Wintermonate. Die letzte Modernisierung erfolgte vor einem Jahr, wodurch das Haus in einem ausgezeichneten Zustand ist. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause mit seinem großartigen Grundstück verzaubern und entdecken Sie hier Ihr neues Traumdomizil.
Stichworte: vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Vor 1 Jahr, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
