23.03.2025
74599 Wallhausen (Baden-Württemberg)
Attraktives Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Wallhausen-Hengstfeld. Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf über 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht u. a. barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer und zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und sep. WC. Das Dachgeschoss ist mit drei weiteren Schlafzimmern, Balkon, einem kleinen Büro/Abstellraum und dem Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC ausgebaut. In einem dieser Zimmer könnte mit wenig Aufwand eine Küche installiert werden, so dass auch die Möglichkeit besteht, das Haus für zwei Generationen zu nutzen. Über eine Zugtreppe im DG gelangt man auf die Bühne. Dort sind bereits Heizungsrohre und Stromanschluss für einen evtl. weiteren Ausbau vorbereitet. Weitere Fläche bietet das voll unterkellerte UG mit großem Hobbyraum inkl. Küchenzeile, Waschküche, Heizraum und Kellerraum. Sehr gepflegte Innenausstattung, z. B. Fliesen- und Korkböden, Einbauküche, Kaminofen (2014), teilweise Fußbodenheizung, Marmorfenstersimse innen und außen, ... Zum Haus gehören zudem eine Gartenhütte, eine große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb + Starkstromanschluss und weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Garage ist über einen ausgebauten Dachraum mit dem Haus verbunden, so dass neben der zusätzlichen Staufläche auch die Möglichkeit eines überdachten Stellplatzes/Carport gegeben ist. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung, eine Zisterne im Garten kann zum Bewässern des Gartens und für die WC-Spülung verwendet werden. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Auf Wunsch wird das Haus möbliert übergeben.
Einziehen und Wohlfühlen - Überzeugen Sie sich selbst.
