markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Wallersdorf Logo
Wallersdorf
0 km
/5

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Komplett saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallersdorf

779.000 €
Festpreis
04.05.2024
94522 Wallersdorf
Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Wallersdorf gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Wallersdorf.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 20.11.2019
Baujahr lt. EA: 1958 / Sanierung 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,0 kWh/(m²a)
Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten.
Aufteilung:

Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche):
Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC.
Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich.

Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse):
Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet.
Über den Flur hat man Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische rundet die gelungene Aufteilung der Wohnung ab. Über den Wohnbereich gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (9 x 3 Meter) welche die perfekte Möglichkeit für ein paar ruhige Abendstunden bietet.

Vor dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Fläche, welche bis zu 5 Fahrzeugen Platz bietet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 650 m². Wiese bzw. Rasenfläche.

Die beiden Wohnungen sind im Moment für insgesamt 1655,- Euro Kaltmiete monatlich vermietet.
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche649,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1958

Ähnliche Anzeigen

  • *** Gepflegtes Einfamilienhaus in Wallersdorf *** - Wallersdorf
    5

    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

    Lage: Das Wohnhaus befindet sich in schön gewachsener und ruhiger Siedlungslage von Wallersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtung...
    450.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.05.2024
    94522 Wallersdorf
    Häuser zum Kauf
  • *** Schönes Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch *** - Wallersdorf
    5

    Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Altenbuch, welche zum Markt Wallersdorf gehört. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die...
    339.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.05.2024
    94522 Wallersdorf
    Häuser zum Kauf
  • gemütlicher Bungalowneubau, Borna, Siedlung Lerchenberg - Borna
    3

    Objektbeschreibung: - optimaler Bungalow für 2 Personen in der 2. Lebenshälfte
    - 3 Zimmer, Wohnen Schlafen, ein Zimmer nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, Büro
    - Die Küche kann offen gestaltet...
    329.900 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.05.2024
    04552 Borna
    Häuser zum Kauf
  • Mainz-Lerchenberg: Neubau-Einfamilienhaus in exklusiver Feldrandlage - Mainz
    3

    Lage: Der Mainzer Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

    Er ging aus der "Jubiläumssiedlung" hervor, die zur Mainzer Zweitausendjahrfei...
    1.295.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.05.2024
    55127 Mainz
    Häuser zum Kauf
  • Charme und Platz - Top Reihenmittelhaus (KfW 40 Energie-Sparhaus) N. Wallersdorf ***** - Wallersdorf
    5

    Preisinformation: 1 Carportplatz

    Lage: Dieses Reihenmittelhaus liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinr...
    449.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.05.2024
    94522 Wallersdorf
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort94522 Wallersdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2024
  • Anzeigen­kennungb3c209be
  • Aufrufe dieser Anzeige79
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Premium buchen und Vorteile genießen