Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Neubausiedlung in Wallersdorf-Haidlfing.
Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und es liegt in der Region Landshut und am Südrand des Gäubodens.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Metzger, etc.) finden Sie im ca. 5 km entfernten Wallersdorf.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Hier einige Entfernungen:
Landau an der Isar - ca. 10 km
Plattling - ca. 16 km
Straubing - ca. 21 km
Dingolfing - ca. 26 km
Deggendorf - ca. 30 km
Landshut - ca. 50 km
Flughafen München - ca. 90 km
Ausstattung: * vier moderne Einbauchküchen mit Granitplatten
(Marquardt Küchen, Kochfeld BERBEL,
Geräte Siemens) in jeder Etage
* exklusive Beleuchtungsmittel im ganzen Haus
* Bodenbeläge mit dezenten Goldeinlagen im ganzen Haus
aus hochwertigen Keramikfliesen
* im Treppenhaus Granitböden und
Handlauf-Glasgeländer (Rauchglas)
* Bäder im gesamten Haus von Villeroy & Boch
* BUS-System
* Erdwärmeheizung
* PV-Anlage
* Kamin im Erdgeschoss
* Holz-Kochofen im DG
* LED-Beleuchtung im DG (Farblicht)
* Balkone und Dachterrasse verglast (VSG Rauchglas)
* Fenster (Fa. Schuko Alu-Kunststoff RAL 7016
mit Dreifachverglasung)
* elektrische Raffstore im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* elektrische Rollläden
Im Garten:
Moderne, luxuriöse Pergola (4 x 4 m, RAL 7016) mit Aluüberdachung (pulverbeschichtet)
* elektrisch verstellbare Dach-Lamellen
(Sonnenschutz)
* Lamellen mit indirekter LED-Beleuchtung
(Kabelführung durch die Säulen)
* 4 x 4 m Elektro-Rollstore an den Seiten
* Regenablauf verdeckt
* wetterfest (Korrosionsschutz, wartungsfrei)
* Durchdachtes Design eine 220V (2x Steckdosen)
* Zusätzliche Rundum-Beleuchtung LED Tageslicht
& Farben Licht
* Pergola Heizung (Lampe)
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 15,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Aus Diskretionsgründen versenden wir Fotos und Grundrisse nur auf Anfrage.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
